2020〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
84.9万円/㎡
前年比+21.3%
京都市下京区
97.4万円/㎡
前年比-9.5%
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エスリード京都梅小路公園
京都府京都市下京区観喜寺町
/ 梅小路京都西駅 徒歩3分
2023年築 / 7階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
6,273万円
102.5万円/㎡
5,572
6,039
6,507
6,974
AI査定結果
推定相場価格
6,273万円
102.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,039万円〜6,507万円
98.7万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月10日
エスリード京都梅小路公園
6,497万円（106.2万円/㎡）/ 4階 / 61.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は91.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 6,497万円 | 106.2万円 | 4階 | 61.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 97.4万円 | 2階 | 61.4㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/07/01 | 6,280万円 | 98.5万円 | 5階 | 63.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 6,800万円 | 98.6万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 6,380万円 | 104.2万円 | 4階 | 61.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 7,980万円 | 102.1万円 | 7階 | 78.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 7,000万円 | 101.4万円 | 7階 | 69㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/04/25 | 4,680万円 | 76.2万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/04/14 | 4,680万円 | 76.2万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 5,580万円 | 83.7万円 | 2階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,800万円 | 78.2万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 81.1万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/19 | 4,980万円 | 81.1万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は103.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | エスリード京都梅小路公園 京都市下京区観喜寺町 | 梅小路京都西駅3分 | 6,497万円 | 106.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 93戸 | RC |
| 2025/03/26 | シーンズ京都西大路五条パークホームズ 京都市下京区西七条東御前田町 | 丹波口駅13分 | 5,580万円 | 80.7万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 93戸 | RC |
| 2025/01/08 | リビオレゾン京都四条大宮 京都市下京区綾大宮町 | 大宮駅2分 | 7,500万円 | 107.1万円 | 70.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/29 | イニシア京都五条 京都市下京区上金仏町 | 五条駅7分 | 5,180万円 | 104.6万円 | 49.53㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/07 | レ・ジェイド京都堀川 京都市下京区橘町 | 大宮駅9分 | 5,080万円 | 101.2万円 | 50.22㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/25 | ザ・パークハウス京都河原町 京都市下京区難波町 | 清水五条駅5分 | 6,480万円 | 126.0万円 | 51.41㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で21.3%上昇、京都市下京区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は京都市下京区の平均と比較して9%割高です。