2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
76.9万円/㎡
前年比+13.1%
京都市下京区
104.3万円/㎡
前年比--
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エスリード京都梅小路公園
京都府京都市下京区観喜寺町
山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩3分
2023年築 / 7階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
6,067万円
95.2万円/㎡
4,501
5,545
6,589
7,632
AI査定結果
推定相場価格
6,067万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,545万円〜6,589万円
87.0万円/㎡〜103.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
エスリード京都梅小路公園
5,890万円（92.4万円/㎡）/ 5階 / 63.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は91.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 5,890万円 | 92.4万円 | 5階 | 63.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/01/16 | 7,630万円 | 97.6万円 | 7階 | 78.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 5,990万円 | 94.0万円 | 5階 | 63.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/15 | 5,480万円 | 89.3万円 | 2階 | 61.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/12 | 6,500万円 | 94.2万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 6,497万円 | 106.2万円 | 4階 | 61.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 97.4万円 | 2階 | 61.4㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/07/01 | 6,280万円 | 98.5万円 | 5階 | 63.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 6,800万円 | 98.6万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 6,380万円 | 104.2万円 | 4階 | 61.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 7,980万円 | 102.1万円 | 7階 | 78.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 7,000万円 | 101.4万円 | 7階 | 69㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/04/25 | 4,680万円 | 76.2万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/04/14 | 4,680万円 | 76.2万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 5,580万円 | 83.7万円 | 2階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,800万円 | 78.2万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 81.1万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/19 | 4,980万円 | 81.1万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は94.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | エスリード京都梅小路公園 京都市下京区観喜寺町 | 梅小路京都西駅3分 | 5,890万円 | 92.4万円 | 63.74㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/01 | シーンズ京都西大路五条パークホームズ 京都市下京区西七条東御前田町 | 丹波口駅13分 | 5,080万円 | 76.0万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 93戸 | RC |
| 2025/09/15 | プレサンスロジェ京都西大路五条 京都市下京区西七条西石ケ坪町 | 丹波口駅14分 | 4,500万円 | 70.7万円 | 63.61㎡ | 1LDK+ | 1階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/13 | リビオレゾン京都四条大宮 京都市下京区綾大宮町 | 大宮駅2分 | 7,480万円 | 106.8万円 | 70.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/09 | イニシア京都五条 京都市下京区上金仏町 | 五条駅7分 | 5,100万円 | 101.7万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/07 | レ・ジェイド京都堀川 京都市下京区橘町 | 大宮駅9分 | 5,080万円 | 101.2万円 | 50.22㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/19 | ザ・パークハウス京都河原町 京都市下京区難波町 | 清水五条駅5分 | 5,980万円 | 107.6万円 | 55.59㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.1%上昇、京都市下京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.4万円）は京都市下京区の平均と比較して11.4%割安です。
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