エスリード京都梅小路公園

  • 京都府京都市下京区観喜寺町

  • / 梅小路京都西駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 7階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
6,280万円
98.5万円/㎡
相場
6,632万円
104.0万円/㎡
4,734
5,999
7,264
8,529
AI査定結果
推定相場価格
6,632万円
104.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,999万円〜7,264万円
94.1万円/㎡〜114.0万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月7日
エスリード京都梅小路公園
6,280万円（98.5万円/㎡）/ 5階 / 63.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/016,280万円98.5万円5階 63.74㎡ 2LDK北
2025/01/216,800万円98.6万円7階 69㎡ 3LDK西
2024/12/076,380万円104.2万円4階 61.2㎡ 3LDK西
2024/07/217,980万円102.1万円7階 78.17㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は99.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
エスリード京都梅小路公園
京都市下京区観喜寺町
梅小路京都西駅3分 6,280万円98.5万円63.74㎡2LDK5階 / 7階建 北2023年93戸RC
2025/03/26シーンズ京都西大路五条パークホームズ
京都市下京区西七条東御前田町
丹波口駅13分 5,580万円80.7万円69.16㎡3LDK6階 / 7階建 南2019年93戸RC
2025/01/08リビオレゾン京都四条大宮
京都市下京区綾大宮町
大宮駅2分 7,500万円107.1万円70.02㎡2SLDK2階 / 7階建 西2023年49戸RC
2025/04/04イニシア京都五条
京都市下京区上金仏町
五条駅7分 5,988万円101.3万円59.11㎡2LDK3階 / 11階建 南2023年49戸RC
2025/06/07レ・ジェイド京都堀川
京都市下京区橘町
大宮駅9分 5,080万円101.2万円50.22㎡2LDK+S11階 / 11階建 西2022年60戸RC
2024/10/19ザ・パークハウス京都河原町
京都市下京区難波町
清水五条駅5分 5,980万円107.6万円55.59㎡1LDK2階 / 11階建 南2023年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.2%上昇、京都市下京区では32.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.5万円）は京都市下京区の平均と比較して3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
75.9万円/㎡
前年比+13.2%
京都市下京区
95.6万円/㎡
前年比+32.4%

マンション概要

マンション名エスリード京都梅小路公園
所在地京都府京都市下京区観喜寺町
交通梅小路京都西駅徒歩3分
築年月2023年
階数7階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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