2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
86.1万円/㎡
前年比-4.3%
京都市下京区
157.6万円/㎡
前年比--
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エスリード京都梅小路公園
京都府京都市下京区観喜寺町
山陰本線 / 梅小路京都西駅 徒歩3分
2023年築 / 7階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
7,611万円
97.4万円/㎡
6,375
7,199
8,024
8,848
AI査定結果
推定相場価格
7,611万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,199万円〜8,024万円
92.1万円/㎡〜102.6万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
エスリード京都梅小路公園
7,630万円（97.6万円/㎡）/ 7階 / 78.17㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は91.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 7,630万円 | 97.6万円 | 7階 | 78.17㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 5,990万円 | 94.0万円 | 5階 | 63.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/12/15 | 5,480万円 | 89.3万円 | 2階 | 61.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/12 | 6,500万円 | 94.2万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 6,497万円 | 106.2万円 | 4階 | 61.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 97.4万円 | 2階 | 61.4㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/07/01 | 6,280万円 | 98.5万円 | 5階 | 63.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 6,800万円 | 98.6万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 6,380万円 | 104.2万円 | 4階 | 61.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 7,980万円 | 102.1万円 | 7階 | 78.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 7,000万円 | 101.4万円 | 7階 | 69㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/04/25 | 4,680万円 | 76.2万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/04/14 | 4,680万円 | 76.2万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/24 | 5,580万円 | 83.7万円 | 2階 | 66.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,800万円 | 78.2万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 81.1万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/12/19 | 4,980万円 | 81.1万円 | 1階 | 61.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は96.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | エスリード京都梅小路公園 京都市下京区観喜寺町 | 梅小路京都西駅3分 | 7,630万円 | 97.6万円 | 78.17㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2023年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/04 | シーンズ京都西大路五条パークホームズ 京都市下京区西七条東御前田町 | 丹波口駅13分 | 5,280万円 | 82.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/13 | リビオレゾン京都四条大宮 京都市下京区綾大宮町 | 大宮駅2分 | 7,480万円 | 106.8万円 | 70.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/04 | イニシア京都五条 京都市下京区上金仏町 | 五条駅7分 | 5,988万円 | 101.3万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%下落、京都市下京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.6万円）は京都市下京区の平均と比較して38.1%割安です。
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